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Les SCPI

Les SCPI ou Pierre Papier vous permettent de toucher des loyers tous les trimestres, ainsi vous avez des revenus complémentaires réguliers.

 

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Les SCPI :

La SCPI ou Société civile de placement immobilier est la forme la plus connue de pierre-papier apparue dès le début des années 60. Elles ont pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif.

Les SCPI rapportent autours de 5,5 % par an de loyers, auxquels il faudra ajouter l’éventuelle plus value lors de la revente (qui dépendra de l’évolution des prix de l’immobilier sur la période d’investissement).

Et il n’y a ni charges, ni taxe foncière, ni assurances à payer !

Les atouts d’un investissement en SCPI :

La tranquillité : vous vous déchargez des préoccupations quotidiennes en confiant l’investissement et la gestion de votre patrimoine à des professionnels. Vous percevez vos loyers chaque trimestre, en ne vous occupant de rien.

La mutualisation des risques locatifs : quand un local est vacant ou qu'un locataire cesse de verser ses loyers, la charge est diluée à l'échelle d'une SCPI. De même l’investissement sur des marchés géographiques différents et sur plusieurs types d’actifs (bureaux, commerces, …) permet de mutualiser les risques.

La souplesse et la simplicité : Il est possible d'accéder au marché des parts de SCPI pour quelques milliers d'euros. Vous pouvez ensuite revendre tout ou partie de vos parts à tout moment, sans contrainte de délai de conservation des parts.

L'accès optimisé au marché : le placement en parts de SCPI permet d'accéder à l'immobilier d'entreprise traditionnellement réservé aux investisseurs institutionnels. De plus en achetant des lots importants de biens immobiliers, voire des immeubles entiers, le gestionnaire de la SCPI négocie au mieux les tarifs ce qui aura un effet positif sur la plus value lors de la revente.

C’est donc globalement plus rentable, plus sécurisé et plus simple à gérer que l’immobilier physique.

Pour plus d'information sur les SCPI, vous pouvez consulter le site internet :

www.les-scpi.fr

Zoom sur la SCPI PFO2 :

- PFO2 est une SCPI de création récente qui n’achète que des biens répondant aux nouvelles normes environnementales (RT 2010) pour les bâtiments neufs, ou rénovés afin de diminuer la consommation d’eau et d’énergie pour les bâtiments anciens. Il s’agit donc d’une approche innovante
- Perial est un acteur indépendant dont la création remonte aux années 60
- Les perspectives de rendement et de plus-value sont importantes sur ces biens qui sont très recherchés par les entreprises qui veulent afficher une image plus «verte» et faire des économies sur leur consommation d’énergie et d’eau
- Performance 2011 : 5,42 %
- PFO2 est accessible en direct, à crédit, en démembrement et dans des contrats d'assurance vie
 

Zoom sur la SCPI Novapierre Allemagne :

Paref Gestion vient de lancer une nouvelle SCPI de rendement, la SCPI Novapierre Allemagne

Opportunités intéressantes : Nouvelle SCPI novapierre allemagne prix de souscription préférentiel jusqu'au 28/02

 

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